4 Miljard te verdienen met vastgoedbeleid

Als gemeenten hun vastgoedbeleid centraliseren en professionaliseren, boeken zij een financieel voordeel van 4 miljard euro. Hoe? Door de zogeheten artikel 12-status. Miljoenen euro’s die voortkomen uit een beter vastgoedbeleid gaan nog voorbij aan de neus van menige gemeente. De centrale regie van gemeenten over het eigen vastgoed is vaak te zwak om te profiteren van de mogelijkheden.

Een gemiddelde gemeente bezit voor minimaal 100 miljoen euro aan vastgoed. Volgens conservatieve schattingen beheren gemeenten voor minstens 80 miljard euro aan grond en gebouwen. Professionalisering van strategie voor en beheer van deze bezittingen kan wel tien procent voordeel opleveren aan efficiency en beter gebruik. Alleen al op het vastgoed zijn daardoor extra opbrengsten mogelijk van wel vier miljard euro.

Dat gemeenten deze kansen niet verzilveren, heeft te maken met politieke belangen. Vastgoedbeleid is vaak versnipperd over diverse diensten die langs elkaar heen werken. Bovendien wordt vastgoed vaak ingezet om politieke doelen te realiseren. Bedrijfskundige principes delven regelmatig het onderspit. Steeds meer gemeenten beseffen dat het roer om moet, mede door de huidige crisis. Op de website van de VNG wordt becijferd dat een aantal gemeenten de artikel 12-status kan verkrijgen vanwege de bouwcrisis.

Bron: Gemeente.nu

Klik hier voor het volledige bericht